長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南弘吉投資有限公司名下位于長沙市岳麓區(qū)金星中路288號西子湖畔沃府國際公寓2001室（權(quán)證號碼：20230239202），房屋用途：商業(yè)，建筑面積：4649.78平方米，分?jǐn)偯娣e：899.20平方米，產(chǎn)權(quán)來源：自建，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：商品房，土地性質(zhì)：出讓，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢價：5325.6256萬元，起拍價：4260.5005萬元，保證金：426萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)金星大道與咸嘉湖路交匯處東北角，總用地面積約為64588.68平方米，總建筑面積約為196175.19平方米。整個項(xiàng)目規(guī)劃了14棟小高層、高層住宅及兩棟30層的綜合樓、公寓樓，計劃分兩期開發(fā)，其中一期為住宅區(qū)，綜合樓與公寓樓為二期。項(xiàng)目整體建筑呈排列式布局，全部采用板式結(jié)構(gòu)設(shè)計，從而保證每套住宅良好的通風(fēng)采光及戶戶朝南效果；另外項(xiàng)目規(guī)劃了2萬平方米的中心花園，使得建筑與景觀完美結(jié)合，步移景異，加上本項(xiàng)目的人車分流、局部首層架空等人性化設(shè)計，使得項(xiàng)目充分體現(xiàn)了中國人特有的人倫情懷。