長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市岳麓區(qū)瀟湘中路355號萬科金域緹香苑7棟102號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20240254625，他項權(quán)證號碼：20240149081）。

標(biāo)的物坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)瀟湘中路355號萬科金域緹香苑7棟102號。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2017年6月27日，發(fā)證時間為2024年7月4日，標(biāo)的物位于第1層，室內(nèi)為毛坯。

該標(biāo)的物為商業(yè)用途，建筑面積為144.65平方米，分?jǐn)偯娣e為6.39平方米。

起拍價：79.5575萬元，保證金：15萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動物品。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。