那些掛在拍賣(mài)平臺(tái)的長(zhǎng)沙法拍房能自己買(mǎi)嗎？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭蝦扯蛋時(shí)間：2019-11-15閱讀：1752
大家好，我是長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)老彭。在法拍房行業(yè)久了，所以會(huì)有一些客戶(hù)問(wèn)，法拍房在哪里能看到，能不能自己拍這樣的問(wèn)題？下面老彭就跟大家講一下這兩個(gè)問(wèn)題。 那些掛在拍賣(mài)平臺(tái)的長(zhǎng)沙法拍房能自己買(mǎi)嗎？
目前長(zhǎng)沙的法拍房的房源可以淘寶和京東這兩個(gè)平臺(tái)上看到，其次長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)上也有很多優(yōu)質(zhì)的一口價(jià)法拍房房源。對(duì)于有購(gòu)房意向的朋友都可以去看一下房子。例如長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)上的一口價(jià)房源大家都可以聯(lián)系長(zhǎng)沙法拍網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)。而淘寶京東上的房源則需要公開(kāi)參與競(jìng)拍。
大家也可以自己去買(mǎi)，但是法院拍賣(mài)的房子有下面的這些風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買(mǎi)之前自己一定要查清楚這些問(wèn)題，如果不查就買(mǎi)下來(lái)，等到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就不能退了，有問(wèn)題都得自己扛著。
1、查房東的信息
如果房東是正常還不起來(lái)貸款被執(zhí)行的，可能還沒(méi)太大的問(wèn)題。但是如果房東是因?yàn)楦呃J跑路或者借了很多方的款，那你買(mǎi)了他的房子，可能一些不講理的流氓天天過(guò)來(lái)吵，過(guò)來(lái)要錢(qián)也有可能。
2、查查戶(hù)口和學(xué)位
要去當(dāng)?shù)氐膽?hù)口辦公室查是否可以遷入戶(hù)口，去對(duì)應(yīng)的學(xué)位學(xué)校查是否被占用學(xué)位，被占用了還能不能用。否則不能落戶(hù)和上學(xué)也很麻煩。
3、查查是否有租賃和占用
短期的都能接收，但是一定要查是否有長(zhǎng)期的租賃，假如房東為了房子不被拍賣(mài)，出租20年，你恰好不看又給拍了，那你等20年之后才能收房。你要是貸款買(mǎi)的還得還貸款。
4、查稅費(fèi)欠費(fèi)
法拍房也要繳納稅費(fèi)，而且有的隱藏的稅費(fèi)還很高，比如網(wǎng)上的案例就有300萬(wàn)的房子交稅200萬(wàn)的。還要查一下物業(yè)欠費(fèi)，水電費(fèi)等，要是太高也不劃算。假如一套房子稅費(fèi)欠費(fèi)總額超過(guò)10%就要核算拍下來(lái)是否劃算了，千萬(wàn)在買(mǎi)之前查好，別買(mǎi)下來(lái)才發(fā)現(xiàn)一大堆稅，買(mǎi)了不劃算，那要悔拍保證金就沒(méi)了。
這些就是自己去競(jìng)拍法拍房要注意的問(wèn)題，總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)上的法拍房不能一味相信網(wǎng)頁(yè)上寫(xiě)的內(nèi)容，因?yàn)楹苡锌赡苡幸恍╇[藏的東西就沒(méi)寫(xiě)的，一定要去實(shí)地探查房屋的情況，做好盡調(diào)評(píng)估才可以。如果自己不懂，也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)去調(diào)查清楚在看是否競(jìng)拍，湖南地區(qū)要找法拍輔拍機(jī)構(gòu)的話(huà)可以選擇長(zhǎng)沙法拍房房源信息公示平臺(tái)，我們是專(zhuān)門(mén)做法拍房輔拍的服務(wù)機(jī)構(gòu)，非常專(zhuān)業(yè)哦！
