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長沙法拍房有沒有兇宅?長沙法拍房會標明是兇宅嗎?
法拍知識
長沙法拍房有沒有兇宅?長沙法拍房會標明是兇宅嗎?
來源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時間:2020-09-30閱讀:8428

    大家好,我是湖南法拍網(wǎng)的老彭。相信大家買房都怕遇到兇宅,怕房子出過事情,那么長沙的法拍房有沒有可能有兇宅?如果發(fā)生過這類案件是否會公示呢?老彭來跟大家說一說。

    長沙法拍房有沒有兇宅?長沙法拍房會標明是兇宅嗎?

    長沙法拍房也是存在兇宅的,雖然幾率很低,但是確實是真實存在的,老彭參與調(diào)查過的房子,也就遇到過幾次,還有很多老彭沒有調(diào)查的房子,可能也有小概率存在這種問題。

    至于兇宅會不會公示,主要是看法院的意圖以及法院是否清楚情況,如果法院希望早點拍賣出去解決案件問題,或者法院自己都不清楚,那肯定不會公示。如果法院確實清楚,大部分還是會選擇公示的。

    下面我們來看幾個兇宅的案例和法院的處置情況:

    1、湘湖漁場車站北路319號4棟1004房(實勘地址為烈士公園附近的新華聯(lián)家園)

    說說這個案子的情況,小區(qū)本身名字是叫新華聯(lián)家園,但是掛拍標題寫的湘湖漁場車站北路319號4棟1004房,這就見到法院的小心思了。因為如果直接寫新華聯(lián)家園觀景閣1004房,通過百度搜索房號就能查詢到該兇案的記錄。

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    其次這個房源是3月25日就掛拍了,但是掛拍的期間整個沒有公示過兇案的情況。

    當我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)這個房子有兇案記錄的時候,聯(lián)系了法院確認,法院當時都不知道。直到后面法院聯(lián)系了原業(yè)主才確認確實發(fā)生過事情,然后法院在4月16日才修改了公告,公示了兇案的介紹。

    假設你作為一個普通買家在4月16日之前看的公告,看著沒問題去競拍的,最后拍完發(fā)現(xiàn)有兇宅的公示,那就真的尷尬了。

    2、萬境水岸嘉苑15棟302號房

    該房經(jīng)由我們的調(diào)查,確認發(fā)生過身故案件,其女主人在房子被查封的期間去到了該房內(nèi),結(jié)果不慎事故于房內(nèi)。

    但是這個身故的情況法院是完全沒有告知的。所以這套房子第一次拍賣出去了,但是買家拍到之后發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了問題,于是悔拍了。至于法院有無退還保證金,老彭也不是太清楚了。

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    悔拍之后又重新拍賣了兩次,第一次流拍,第二次吸引了6個人的參與并且成功拍賣出去,也不曉得拍到這個房子的人是否清楚發(fā)生過情況。如果以后住進去了才知道,不知道會不會后怕。

    3、景城苑小區(qū)1#棟2308室 

    該房法院明確公示了發(fā)生過事故,但也并沒有告知事故原因。經(jīng)過我們的調(diào)查確認被執(zhí)行人的丈夫因賭博欠下巨額債務,于該房次臥燒炭自殺。


    老彭個人覺得,其實兇宅也有兇宅的好,因為兇宅便宜,例如新華聯(lián)家園這套房子,市場價應該是220萬左右,假設全款買下來再去做抵押貸款,甚至可以貸到155萬,完全可以做到0首付購買該房。

    對于兇宅,法院并不一定完全知道情況,甚至有的法院知道也確實不會主動告知,所以所以大家要買房子,還是要查明白一下。以上這三個案例僅僅是老彭知道的,相信也還有老彭不知道的。最后,如果大家想要避免這種問題,省心省心,安心放心的買到長沙法拍房,可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理競拍,作為專業(yè)的司法輔拍機構(gòu),可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務。我們可以幫助您查清楚法拍房風險問題,代辦各種繁瑣流程,并且負責騰房,負責過戶辦證。