近段時(shí)間,八方小區(qū)的法拍房成交價(jià)屢創(chuàng)新高,最高成交價(jià)已然達(dá)到33000元一平,為什么八方小區(qū)的法拍房價(jià)格會(huì)這么高呢,湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司老彭就為大家來分析一下原因。
老彭總結(jié)八方小區(qū)法拍房價(jià)格高的原因主要有幾個(gè):
1、頂級(jí)學(xué)區(qū)房
八方小區(qū)配套中學(xué)長郡雙語,配套小學(xué)長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué),是目前長沙最頂級(jí)的雙學(xué)區(qū)房。這就成就了八方小區(qū)的高房價(jià),要知道這是一個(gè)目前沒有地鐵、沒有江景、沒有湖景的片區(qū)。假設(shè)日后通地鐵,房價(jià)肯定還要漲。
2、降維打擊
很多身居長沙的朋友看到八方小區(qū)的房價(jià)就覺得嚇到了,太貴了。但是這個(gè)房價(jià)對(duì)于那些一線城市打拼的家長來說,真的太便宜了,才三萬一平,還是長沙最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源,趕緊就買了,這就叫降維打擊。
3、不限購
八方小區(qū)法拍房貴的主要原因是不限購,因?yàn)闆]有購房資格的人太多了,如果想要合法買到八方小區(qū)的房子,就只有法拍這個(gè)渠道。而八方小區(qū)的法拍房房源并不多,每個(gè)月也只有四五套,這就導(dǎo)致沒有購房資格都只能盯著這些房源去參與競拍,所以每套八方小區(qū)的房子只要一出來,都是很多人報(bào)名競拍,最后價(jià)格都會(huì)拍的很高。反而是八方小區(qū)的二手房只要兩萬七八就能買到,而且未來八方小區(qū)的二手房源變多之后,價(jià)格有可能還會(huì)下滑。因?yàn)橛匈彿抠Y格的人選擇非常多。
購買八方小區(qū)的法拍房要注意什么呢,其實(shí)最關(guān)鍵的就是學(xué)位使用情況。如果說買的法拍房學(xué)位使用過(不管中學(xué)小學(xué)),那就要6年之后才能使用,如果競拍者孩子馬上要讀書,就一定要查清楚這個(gè)問題,如果是6年之后才去使用,則可以不用考慮這個(gè)問題。最后,如果大家想要避免法拍房的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)問題,省心省心,安心放心的買到長沙法拍房,可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競拍,作為專業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu),可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,代辦各種繁瑣流程,并且負(fù)責(zé)騰房,負(fù)責(zé)過戶辦證。