相信很多朋友想買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房,但是又擔(dān)心各種各樣的問(wèn)題,下面有請(qǐng)湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法拍專業(yè)人士老彭分享一下購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的親身經(jīng)歷!
大家好,我是老彭,這是分享我購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第二篇文章。這既是為了分享一下自身的經(jīng)歷,讓大家了解更多法拍房的知識(shí),也是為了做一個(gè)品牌的推廣,哈哈哈哈哈哈哈,有私心~
我會(huì)分為幾篇文章來(lái)講述我購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的經(jīng)歷和過(guò)程,也會(huì)分享我購(gòu)買(mǎi)的法拍房的照片和視頻,大家可以關(guān)注我一篇一篇慢慢看。
今天這篇文章的主題:為什么我拍的這套法拍房能撿漏?
首先,說(shuō)說(shuō)我競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房的策略:
1、必須帶裝修的房子,我不想花錢(qián)花時(shí)間再去搞裝修,那樣太費(fèi)心費(fèi)力。
2、必須有投資價(jià)值的房子,未來(lái)得有升值的潛力,能漲的起來(lái)價(jià)格。
3、必須有地鐵,或者未來(lái)有地鐵,第一是出行方便,第二是升值。
4、學(xué)區(qū)問(wèn)題完全沒(méi)考慮,一來(lái)沒(méi)結(jié)婚,二來(lái)總覺(jué)得讀書(shū)還得靠自己。
5、必須能撿漏才買(mǎi),一旦平于市場(chǎng)價(jià)或者超出市場(chǎng)價(jià)都不會(huì)考慮,所以梅溪湖,濱江那種特別搶手根本沒(méi)撿漏機(jī)會(huì)的地方我看都不看。
所以本身就是抱著撿漏的心態(tài)去買(mǎi)法拍房的,所以只要是不撿漏就直接放棄了,總共參與了三次競(jìng)拍,前兩套都超出了預(yù)算沒(méi)要了,后面這套在計(jì)劃預(yù)算內(nèi)拍到了。
我競(jìng)拍的第一套房子,山語(yǔ)城17棟1404號(hào)室。
我競(jìng)拍的第二套房子,潤(rùn)和星城11棟1301室。
我競(jìng)拍的第三套房子,新奧佳園8棟1003室。
1、位置絕佳,距離地鐵口幾百米,臨近月亮島,未來(lái)投資潛力很好。
2、離女朋友上班的地方很近,女朋友在湘江新城上班,地鐵兩站。
3、面積夠大,戶型實(shí)用,總面積131.75平米,基本0公攤,標(biāo)準(zhǔn)的四室兩廳兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一入戶。
4、超級(jí)省心省事,帶精裝修帶全套家具家電,帶車位一起拍賣(mài)。
5、價(jià)格實(shí)惠,剛掛拍就跑到附近看了,問(wèn)了對(duì)面萬(wàn)潤(rùn)濱江的精裝期房都要9800一平,還要2022年交房,想著這個(gè)現(xiàn)房精裝家具家電帶車位,哪怕一萬(wàn)拍下來(lái)都不虧,計(jì)劃預(yù)算是120萬(wàn)一定拿下,125萬(wàn)也會(huì)出價(jià),130萬(wàn)甚至都會(huì)競(jìng)拍,沒(méi)想到116萬(wàn)就拍下來(lái)了,成功撿漏。
總結(jié)我這套法拍房能夠撿漏的原因有六個(gè):
1、最主要的原因是競(jìng)拍參與的時(shí)間比較早,我是今年5月份去競(jìng)拍的,那個(gè)時(shí)候新奧佳園這個(gè)小區(qū)的熱度還沒(méi)有上來(lái)。現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)拍賣(mài)的其他法拍房的熱度就上來(lái)了,競(jìng)爭(zhēng)好激烈,毛坯甚至都拍到了一萬(wàn)一平。11月17號(hào)有個(gè)128平的三房(其實(shí)是四房,有個(gè)贈(zèng)送的房間封住了),是個(gè)毛坯房,最終拍到了139萬(wàn)多去了,單價(jià)一萬(wàn)多,我的媽耶,法拍房現(xiàn)在也太火了。我這套精裝修帶家具家電還帶車位的房子,放到現(xiàn)在去拍賣(mài),140萬(wàn)不是很輕松,拍到150萬(wàn)都有可能。
今天這篇文章,老彭就先分享到這里,后續(xù)我會(huì)繼續(xù)更新文章講述其他細(xì)節(jié),大家覺(jué)得寫(xiě)得好的話,可以收藏分享一下。
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