相信很多朋友想買長沙法拍房，但是又擔(dān)心各種各樣的問題，下面有請湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法拍專業(yè)人士老彭分享一下購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷！
大家好，我是老彭，這是分享我購買長沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第四篇文章。這既是為了分享一下自身的經(jīng)歷，讓大家了解更多法拍房的知識，也是為了做一個品牌的推廣，哈哈哈哈哈哈哈，要賺錢是寫文章的主要的原因。
我會分為幾篇文章來講述我購買長沙法拍房的經(jīng)歷和過程，也會分享我購買的法拍房的照片和視頻，大家可以關(guān)注我一篇一篇慢慢看。
今天這篇文章的主題：為什么把長沙法拍房買到女朋友名下？
原因主要有三個，第一個是愛，第二個是是避稅，第三個是貸款比例。
1、愛她
愛她就要給她買房子，哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
2、省稅
看過我之前的文章的朋友都知道，我在決定買法拍房的時候名下是有一套湘江世紀(jì)城的房子還沒有處置掉的。
假設(shè)這套房子還是我來買，或者我跟我女朋友結(jié)婚之后再買，那按照長沙的契稅政策，就是屬于第二套，契稅就要4個點，而用我女朋友的名義買就只要1.5的契稅。
可別小看這多的2.5的稅費，100萬的房子就要多付2.5萬的契稅，116萬就要多付2.9萬的稅費。我一個月還賺不到一萬塊，這里稅就要多花兩三個月工資了，買女朋友名下就省下來了。
3、提高貸款比例
跟避稅原因一樣，我名下有一套房，而且有貸款。如果我買，或者我們結(jié)婚了再買，都算第二套房，那銀行只能貸5.5成，首付要4.5成，并且貸款利率算第二套房，接近5.6，利息都要多好多。
假如我把房子賣了在去買法拍房，那我也算有貸款幾率，再去貸款也要首付3.5成，并且還不知道什么時候能賣掉。
女朋友無房無貸，買她名下首付3成100萬的房子只要首付30萬。買我名下首付4.5成，100萬的房子我就要準(zhǔn)備45萬，這就無形中要多準(zhǔn)備15萬出來。所以直接用女朋友的名義買，首付三成，貸款七成，多從銀行搞點錢出來花，多香呀。
所以說買房子，能買到個人名下避稅，能多貸款就是好的。還沒結(jié)婚的朋友，趕緊多買幾套房子，長沙現(xiàn)在的政策，前面兩套房都可以貸款，所以沒結(jié)婚之前一人先買兩套，總公四套都可以貸款，但是結(jié)婚之后就只有兩套能貸款了，這無形中就可以多投資幾套房子了。要知道現(xiàn)在很多結(jié)婚的人都要做假離婚去爭取多貸款的呦。
今天這篇文章，老彭就先分享到這里，后續(xù)我會繼續(xù)更新文章講述其他細(xì)節(jié)，大家覺得寫得好的話，可以收藏分享一下。
最后，如果您也打算競拍長沙的法拍房，又不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房各種風(fēng)險問題。那就選擇湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司來幫您輔助競拍吧，我們可以讓您省事省心，安心放心地買到優(yōu)質(zhì)法拍房！
