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購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)分享(七)
法拍知識(shí)
購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)分享(七)
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時(shí)間:2020-11-30閱讀:3904

    相信很多朋友想買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房,但是又擔(dān)心各種各樣的問(wèn)題,下面有請(qǐng)湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法拍專(zhuān)業(yè)人士老彭分享一下購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的親身經(jīng)歷!

    購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)分享(七)

    大家好,我是老彭,這是分享我購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第七篇文章。也是最后一篇文章了。

    今天這篇文章的主題:我以后還不會(huì)買(mǎi)長(zhǎng)沙法拍房?

    肯定還是要買(mǎi)房的,因?yàn)殚L(zhǎng)沙房?jī)r(jià)還不高,買(mǎi)房投資升值的空間還是不錯(cuò)的,對(duì)于我們這種不知道拿錢(qián)去干什么投資的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)套房還是相對(duì)比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?/span>

而且最好早點(diǎn)買(mǎi),因?yàn)槠醵愐{(diào)整了,以后可能買(mǎi)房契稅更加高了。

    再買(mǎi)房子,最好是帶裝修能直接出租的,最好是相對(duì)好出手的二手房,四年后漲個(gè)5000左右一平(很容易),100平的房子也能掙個(gè)四五十萬(wàn),講真的打工四年還不一定能存四五十萬(wàn)。

    買(mǎi)房投資的話(huà),優(yōu)質(zhì)的雙學(xué)區(qū)房最容易升值,其次是核心地塊的稀缺江景湖景房,還有就是位置商業(yè)配套比較好的房子,但是這類(lèi)房子都比較貴。

    如果我再買(mǎi)房的話(huà),肯定是圍繞學(xué)區(qū),稀缺景觀,生活配套來(lái)買(mǎi),圍繞這些買(mǎi)的話(huà),法拍房是不考慮了,很貴很貴,這種各方面評(píng)分比較高的房子,不可能撿漏,甚至比市場(chǎng)價(jià)貴六七千一平。

    就像中建梅溪湖,最近新房開(kāi)盤(pán)價(jià)12000都買(mǎi)得到,法拍房20000一平都還不一定拍得到,所以根本不會(huì)去考慮法拍房。

    同樣的,如果大家是考慮買(mǎi)梅溪湖,濱江這些搶手地塊的房子,購(gòu)房資格在一年之內(nèi)能等到的,其實(shí)等資格買(mǎi)新房二手房會(huì)比法拍房更加劃算。

    像我,現(xiàn)在有購(gòu)房資格(今年結(jié)婚我也先不領(lǐng)證,等我再整套房子,貸個(gè)7成,交個(gè)首套契稅再去領(lǐng)證),如果要考慮這些地方,肯定是買(mǎi)新房二手房更加劃算。但是我還是不太喜歡買(mǎi)新房,因?yàn)榈葍赡杲环?,又要花錢(qián)裝修,又要等四年才能交易,太長(zhǎng)了。買(mǎi)個(gè)二手房,四年就能出售了,蠻好的。

    所以法拍房,可能會(huì)買(mǎi),可能不會(huì)買(mǎi),保持關(guān)注,但是大概率不會(huì)買(mǎi)了,因?yàn)楝F(xiàn)在法拍房的價(jià)格已經(jīng)太離譜了,真的要撿漏的話(huà),只能選擇偏僻或者存在其他問(wèn)題的房子。如果確實(shí)有投資收租比很高的房子,或者價(jià)格實(shí)在便宜買(mǎi)了就能撿漏的,還是會(huì)買(mǎi)的。

    今天這篇文章,老彭就先分享到這里,后續(xù)我會(huì)繼續(xù)更新文章講述其他細(xì)節(jié),大家覺(jué)得寫(xiě)得好的話(huà),可以收藏分享一下。也可以關(guān)注湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的百家號(hào),我們會(huì)更新更多優(yōu)質(zhì)的法拍房知識(shí)。如果大家擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn),或者不想跑繁瑣的流程,找老彭吧,老彭給大家解憂(yōu)排難!

    最后,老彭也建議大家,想買(mǎi)法拍房的盡早下手,因?yàn)橛锌赡苷娴臅?huì)限購(gòu),而且拍的人越來(lái)越多了。以前還能撿漏,現(xiàn)在評(píng)分高點(diǎn)的房子別說(shuō)撿漏,市場(chǎng)價(jià)都拍不到咯。