大家好,我是長沙法拍網(wǎng)的老彭。法拍房的風險相信大概也是有一定的了解的,但是如果買到法拍房之后,原房主始終不肯騰房應該怎么辦呢?下面老彭帶大家看一個案例,并且支一個招。
去年10月份,長沙就出現(xiàn)了這樣的一個不肯騰房的案例,原新聞視頻如下:https://v.qq.com/x/page/e08433gqjp8.html
大致情況是,彭先生在未調(diào)查房源的情況下,花費55萬在阿里拍賣平臺購買了星沙鎮(zhèn)大塘村農(nóng)機市場17棟402號和502號兩套房子。在支付全款并且在房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)之后卻住不進去。因為原來房東耍無聊,搬離了部分東西之后耍賴不繼續(xù)搬離了。而且彭先生還換過鎖,但是原房主在當天晚上就又換掉了門鎖。
對于買法拍房遇到這種情況,應該如何解決呢?其實說起來也很簡單,但是比較繁瑣。
1、首先自己不能做違法的事情,要占理。
2、換鎖,自己占住房子,自己住進去。貼上一份房屋權屬的公告,表明此房已屬于自己,其他人一旦換鎖開鎖均屬違法行為。
3、淘寶買一個微型監(jiān)控攝像頭,200塊錢左右。隱蔽裝在某個地方,記錄下原房主與開鎖人的相關違法行為(私闖民宅)。如果你更狠一點,可以在家里顯眼的位置放一些錢,在搞個攝像頭錄,看他拿不拿,敢拿他就完蛋。私闖民宅加偷盜。
4、記錄了對方私闖民宅的違法的行為之后,去警察局報案,交給警察來處理,相信嚇他幾次也不敢再這樣弄了,嚇開鎖人幾次也不敢來開鎖了。
5、如果警察不處理或者處理不好,則直接去法院起訴,起訴對方侵占自己財產(chǎn),私闖民宅的行為。讓法院強行要求其騰房,讓其付出法律的代價。
方法如上,雖說較為繁瑣,流程時間可能較為長,但是是合理有效的。對于廣大的買家來說,如果遇到了問題,請不要擔心跟警察,法院打交道的問題。如今是法制社會,只要你占理,警察和法院都會站在你這邊的,都會維護你的權益。
此外,對于普通的競拍者來說,在競拍之前一定要查清楚房屋風險的問題,確保風險自己可承受之后,再去競拍更加合適,切勿盲拍。最后,如果大家想要省心省心,安心放心的買到長沙法拍房,可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理競拍,作為專業(yè)的司法輔拍機構,可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務。我們可以幫助您查清楚法拍房風險問題,代辦各種繁瑣流程,并且負責騰房,負責過戶辦證。